搜正规合法平台杠杆炒股借款成本维持在2.34%的低利率

　　7月30日，万科再度宣布获得深铁集团提供的最高8.69亿元借款，仍用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及指定借款利息。

　　在本次借款全额落地后，深铁集团已累计向万科提供借款金额超过226亿元。

　　根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

　　在本次借款中，万科以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权(统称“抵质押资产”)为本次股东借款提供资产抵质押担保，拟提供的抵质押资产价值为不超过12.98亿元。抵质押率约定方面，合同约定投资性房地产、固定资产为账面净值的70%，非上市公司股权为账面净值的50%。

　　根据万科披露的质押清单，抵质押资产共7项。涉及办公资产、企业股权以及公寓资产，账面净值12.97亿元。其中账面净值较高的项目为“深圳市万科发展有限公司持有的办公资产”“嘉兴万科房地产开发有限公司100%股权”“杭州天马置业有限公司100%股权”，账面净值分别为9.4亿元、1.06亿元、0.89亿元。

　　公开信息显示，深圳市万科发展有限公司成立于1994年6月30日，总部位于深圳市盐田区。公司自成立以来，始终由万科企业股份有限公司控股。嘉兴万科房地产开发有限公司从属浙江万科企业集团有限公司，其主要下属投资公司嘉兴万贤建设开发有限公司持有嘉兴南湖余新镇115451.98平方米住宅用地。

　　今年以来万科多次向深铁集团方面借款，但是目前提供的质押物情形并不多。6月底，万科股东大会审议通过了《关于为已收到的深铁集团42亿元借款提供资产质押的议案》，议案约定万科以不超过60亿元万物云股票作为原借款合同质押物。

　　“上述安排充分体现了大股东对公司的支持。”对于本次借款，万科方面回应道。万科称，本次股东借款利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司根据国资对外借款的相关规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等于或高于市场惯例的水平确定。

　　万科此前发布的信息显示，公司上半年完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。在今年召开的股东大会上，万科董事会主席辛杰表示，深铁作为高度负责的大股东，坚决维护全体股东的利益，在资金、资源、技术、产品等方面继续支持万科，促进深铁和万科更紧密的融合，发挥好双方的资源禀赋。

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